USUS – Des habitats abordables avec la propriété d’usage

Nous sommes intéressés par des formes alternatives d’habiter, nous discutons, échangeons, enquêtons depuis environ 2 années de manière diffuse.

C’est ainsi que nous avons « croisé » le Mietshäuser Syndikat, réseau allemand actif depuis une trentaine d’année, et ayant permis de sortir plus de 170 lieux (principalement du logement) de la spéculation avec une forte croissance (74 lieux et plus de 2.500 personnes concernées sur la dernière décennie). Le réseau repose sur la propriété d’usage, c’est-à-dire que toutes les grandes décisions appartiennent aux usager·es (dans le cas de logements, les habitant·es), à l’exception de la revente du bâtiment qui est rendue impossible dans le montage juridique trouvé. Son usage est transmis (comme un relais), de personne à personne sans possibilité de spéculation. Cela garantit dans la durée des logements bien plus accessibles que le prix du marché locatif.

Alors que leur modèle est déjà répliqué dans d’autres pays, il semble ne pas encore avoir vu le jour en Belgique. Pouvoir étudier les modalités de réplication du modèle allemand dans le droit belge ainsi que la manière dont les déjà-là belges peuvent faciliter la mise en place d’un réseau similaire est l’objet de notre demande. Et proposer une alternative au « propriétaire/locataire ».